组合贷计算器

组合贷是指一笔房贷同时使用「住房公积金贷款」和「商业贷款」两部分。公积金部分利率更低但有额度上限，超出部分用商业贷款补足，因此比纯商贷更省利息。

取决于公积金贷款额度与商贷利率差。公积金贷款利率通常显著低于商贷，公积金部分占比越高、期限越长，省下的利息越多。本页可分别填入两部分金额与利率，实时看到合计与利息。

各地公积金中心对贷款额度有上限（常与缴存基数、账户余额、当地政策相关），并非想贷多少就能贷多少。请以当地公积金中心核定为准，本工具只负责计算。

商贷部分通常随 LPR 浮动，公积金部分按公积金中心公布的利率执行，两者重定价规则不同。本工具按你输入的固定利率估算，实际以合同为准。

两部分可以各自选择还款方式，实务中常见两部分都选等额本息。本工具按你选择的同一方式计算两部分，便于快速对比合计月供与利息。